샌프란시스코 마켓 스트리트의 종말

샌프란시스코의 사례는 기술 혁신이 물리적 공간의 가치를 어떻게 재정의할 수 있는지 보여주는 극단적인 사례입니다. AI 붐이 오피스 수요를 다시 자극하며 회복의 불씨를 지피고 있다는 점은 긍정적이지만, 이는 단순히 기술적 진보만으로는 해결될 수 없는 구조적 문제입니다. 도시의 물리적 인프라가 변화된 노동 환경을 따라가지 못할 때 발생하는 비용을 극명하게 보여줍니다.

물론 이러한 도시 재개발과 용도 전환은 막대한 자본과 긴 시간이 소요되며, 기존 상권의 붕괴나 젠트리피케이션과 같은 부작용을 초래할 수 있다는 리스크가 있습니다. 따라서 창업자들은 물리적 거점의 중요성이 낮아지는 시대에, 도시의 물리적 인프라와 디지털 연결성을 재설계하거나, 변화하는 도시 구조 속에서 발생하는 새로운 수요(예: 주거용 전환에 따른 새로운 서비스)를 포착하는 비즈니스 모델에 주목해야 합니다.